Hintergrund

Die Aufzonierung – also die Erhöhung der zulässigen baulichen Dichte – ist ein wirksames Instrument, um zukunftsfähige Siedlungsstrukturen zu schaffen. Sie trägt dazu bei, die Wohnraumnachfrage zu decken, die infrastrukturelle Versorgung zu verbessern und gleichzeitig den Verbrauch neuer Flächen zu reduzieren. Für das neue Räumliche Entwicklungskonzept der Stadt Salzburg werden dafür planerisch belastbare Informationen benötigt, um mögliche zukünftige Aufzonierungsgebiete gezielt ausweisen zu können.

Projektziele

Ziel war es, planungsrelevante Datengrundlagen zu entwickeln, um potenzielle Aufzonierungsgebiete zu lokalisieren und zu bewerten – basierend auf vorhandenen Stadtplanungsdaten.

Ergebnisse

Mit der entwickelten Methode wird in einem Kartendienst auf Ebene einzelner Bebauungsplanteilgebiete ersichtlich, um wieviel sich die durchschnittliche Plandichte in den Analyseflächen erhöhen ließe, wenn allein Abstandsvorgaben und eine gewählte maximale Überbauung einzuhalten wären. Dies erlaubt eine erste rechnerische Einschätzung möglicher Gebiete, in denen eine Erhöhung der Baudichte eine größere bauliche Wirkung hätte.