Schwerpunkte: Simulation of Settlement Systems
- Kurzbeschreibung des Leistungsbildes
Der/die Nutzer:in wird über einen Steckbrief als Startseite mit den wesentlichen Kennzahlen der Gemeinde (z. B. Wohnbaustruktur, statistischer Wohnraumbedarf, verfügbare otenziale im Wohnbauland) vorinformiert. Die Web-Simulation selbst besteht aus einem Kartenfenster und einem Simulationsfenster.
Das Kartenfenster enthält neben typischen Navigationsfunktionen und Kartenhintergründen:
- Darstellung der baulichen Potenziale im Wohnbauland (unbebaute Grundstücke, Nachverdichtungspotenziale) mit der jeweiligen geschätzten Anzahl an Haushalten
- Eignung Wohnbaustruktur unbebauter Grundstücke (editierbar)
- Indikatoren zur Standortqualität von Grundstücken
- Indikatoren zur Mobilisierbarkeit
Im Simulationsfenster kann der/die Nutzer:in interaktiv Szenarien zum Flächenmanagement erstellen. Dazu können folgende Parameter durch den / die Nutzer:in verändert werden:
- Einwohnerzuwachs der nächsten 25 Jahre
- Durchschnittliche Haushaltsgröße
- Verhältnis Wohnbaustruktur in den Kategorien „Freistehendes Haus“, „Verdichteter Flachbau“ und „Geschosswohnbau“
- Anteil Nachfragedeckung durch unbebautes Wohnbauland oder Nachverdichtung
Zur übersichtlichen Darstellung der Aspekte Wohnraumpotenziale Angebot, Wohnraumnachfrage nach Wohnbaustruktur und Deckung der Nachfrage werden diese in Säulendiagrammen dargestellt und so die Auswirkungen von Änderungen der Parameter grafisch aufgezeigt.
Im Basisszenario erfolgt die Deckung des Wohnraumbedarfs ausschließlich über Außenentwicklung, also Neuwidmung aller benötigten Flächen. Angenommen wird dabei, dass die zukünftige Wohnbaustruktur der vergangenen entspricht und weder unbebautes Wohnbauland noch Nachverdichtungspotenziale mobilisiert werden. Die Parameterwerte für das Basisszenario sind voreingestellt. Alle weiteren durch den/die Nutzer:in erstellten Szenarien werden dem Bedarf an Neuwidmungen zur Deckung des Wohnraumbedarfs des Basisszenarios gegenübergestellt und zeigen mögliche Einsparungen gegenüber diesem.
- Leistung
- Web-Simulationstool des Flächenmanagements für die Auftragsgemeinde (Startseite + Simulationsseite)
- Kurz-Dokumentation zum Web-Simulationstool
- Präsentationsunterlagen zum Web-Simulationstool
- Einschulungstermin vor Ort
- Marktvorteil für die Unternehmen
Das Simulationstool „Flächenmanagement für Gemeinden“ bietet einerseits einen kompakten Überblick über Potenziale an unbebautem Wohnbauland und Nachverdichtung und deren räumliche Verteilung sowie eine parzellenscharfe Abschätzung realisierbarer Haushalte. Das Tool greift dabei auf standardisierte Daten zurück – es sind also keine Kartierungen erforderlich.
Durch die Hinterlegung von Indikatoren zur Standortqualität einzelner Grundstücke können Zonen, die sich beispielsweise auf Grund ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders für Maßnahmen in Richtung Innenentwicklung eignen, aufgezeigt werden.
Durch die Integration des Widmungsalters unbebauter Grundstücke, kann es zudem als Planungsinstrument für Infrastrukturbereitstellung dienen.
Da die im Simulationstool enthaltenen Informationen mit standardisierten Datengrundlagen und abgestimmten Parametern direkt an den REK-Leitfaden anknüpfen, ermöglicht das Simulationstool eine Objektivierung und Konkretisierung des REK gerade in der Frühphase der REK-Erstellung.
Durch die individuelle Szenarienerstellung durch den/die Nutzer:in können in einfacher Weise die Tragweite von Planungsentscheidungen (Flächenwidmung und Bebauungsplanung) aufgezeigt werden, indem sie unmittelbares Feedback zu den Szenarien über einen Wirkungsindikator (Flächensparen) erhalten. Dadurch ermöglicht das Tool die Bewusstseinsbildung für eine flächensparende Siedlungsentwicklung.